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Le Royaume du Maroc a développé une stratégie d’attraction des investissements étrangers dans un cadre institutionnel et légal.
Une « Charte de l’Investissement » a été adoptée en 1995 afin d’inciter les investisseurs étrangers à s’implanter au royaume. Les principales mesures incitatives relatives aux investissements immobiliers et aux activités touristiques sont :
- Exonération des droits d’enregistrement sur les actes d’acquisition de terrains destinés à la réalisation d’un projet. Ce régime s’applique également aux entreprises investissant dans les régions de développement prioritaire.
- Régime de convertibilité pour les investissements étrangers réalisé au Maroc en devises.
- Protection des investissements et du libre transfert des capitaux et revenus de la capitalisation.
- Garantie de non-discrimination entre étrangers et nationaux.
- Exonération totale de l’impôt sur les sociétés les 5 premières années d’activité
- Exonération de la TVA et de la Patente pendant 5 ans.
- Exonération de la TVA pour les immobilisations acquises localement.
Le Maroc a conclu 51 accords bilatéraux pour la garantie et la protection des investissements ainsi que 33 accords de non double imposition.
- Consulter la liste des pays concernés :
http://www.financesmediterranee.com/pdf/pays/Maroc_IDE_15_12_2003.pdf
Avec pour effet l’afflux de nombreux retraités Européens pour qui la fiscalité Marocaine est des plus avantageuse, avec ses 80% d’abattement sur le montant des pensions déclaré.
Dans ce contexte et dans un pays en pleine expansion, quel que soit votre projet, résidence principale ou secondaire, chambres d’hôtes, activité commerciale… L’investissement au Maroc et à Marrakech en particulier, est générateur de plus values souvent étonnantes.
FINANCEMENT :
Vous pourrez rassembler des fonds à l’étranger tout comme au Maroc. En effet, les étrangers qui peuvent justifier d’un niveau de revenus adéquat (à l’étranger comme au Maroc) sont éligibles pour le crédit immobilier auprès des banques Marocaines. La loi ne différencie pas un étranger d’un citoyen Marocain, lors de l’acquisition d’un bien immobilier ou foncier.
De plus, le produit de la vente de toute propriété, en résidence principale pendant au moins 8 ans est exonéré d’impôts et intégralement transférable sur vos comptes européens.
Aujourd’hui, beaucoup d’Européens choisissent le Maroc pour couler une retraite paisible sous le soleil. Un nouvel eldorado pour les retraités français
Notre équipe sera heureuse de vous assister tout au long du cycle de votre investissement, en commençant par l’identification de propriétés potentielles, lors de l’achat et de la rénovation, jusqu'à l’étape de réalisation d’un profit par la location ou la vente. Consulter notre liste de propriétés à vendre. |
